Devre Mülk Sözleşmesi

Devre mülk hakkı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenmiş olup, ‘’Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir.’’ şeklinde tarif edilmiştir. Devre mülk satın alınırken yapılan satış sözleşmeleri ise Devre Mülk Sözleşmesi olarak adlandırılır ve malikin kullanım yapacağı dönemler bu sözleşme ile belirtilir.

Devre mülk satış işlemi yapan firmalar genel olarak çeşitli vaatler ile tüketicilere detaylıca düşünme fırsatı verilmeden devre mülk veya devre tatil sözleşmelerini imza etmeye yönlendirilmektedir. Genellikle ilk başta bir kısım meblağ peşin verilmekte ve kalanı senede bağlanmaktadır. Ancak satış işleminden sonra taahhütler yerine getirilmediği ve tüketicilerin şikayetlerinin bu yönde olduğu görülmektedir.

Devre mülk sözleşmelerinden cayma hakkı ise Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun ile Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliğinde düzenlenmiştir. Burada tüketici hiçbir gerekçe göstermeden ve cezai bedel ödemeksizin, sözleşme tarihinden itibaren 14 gün içerisinde cayma hakkına sahiptir. Cayma kararı satıcıya yazılı olarak bildirilmelidir.

Cayma kararı kendisine bildirilen satıcı, satış işlemi ile yapılan ödeme veya alıcıyı borca ve ödeme yükümlülüğü altına alacak her türlü belgeyi cayma kararını aldığı tarihten itibaren 14 gün süre içerisinde tüketiciye iade etmek zorundadır.

Devre mülk alımı ve sözleşme hazırlama aşamalarında veya devre mülk sözleşmesinden cayma kararı verildiğinde yapılacak işlemlerde hak kaybı yaşanmaması ve yaşanabilecek olumsuzlukların önlenmesi için mutlaka bu konuda profesyonel bir Avukat ile hareket etmekte fayda vardır.